Пока крипторынок переживает бычий забег, в сфере дорогой недвижимости Лондона появился новый тренд: оплата аренды криптовалютой. И похоже, что это не просто дань моде, а реальная трансформация представления людей об управлении своим капиталом.
Первопроходцем в этой сфере стала Knightsbridge Prime Property (KPP) — компания, специализирующаяся на аренде объектов премиум-класса в Лондоне. Недавно они совершили знаковую сделку: сдали квартиру около Гайд-парка за £45 000 в неделю. Это самая высокая цена за краткосрочную аренду в столице Великобритании. Договор был оплачен биткоинами, а транзакция была проведена через платформу Bitcashier.
Распространится ли этот тренд на массовый рынок недвижимости — покажет время. Одно можно сказать наверняка: компаниям-риелторам стоит подумать о том, что возможность и желание использовать BTC для сделок с недвижимостью есть не только у венчурных капиталистов.
Интересная деталь: платежный сервис Bitcashier не обслуживает частных лиц. Их клиенты — хедж-фонды, банки и крупные корпорации, проявляющие интерес к криптовалютам.
Само использование криптовалюты в сфере недвижимости не является чем-то принципиально новым. Например, калифорнийская компания Caruso Properties давно сотрудничает с криптобиржами, чтобы ее клиенты могли оплатить апартаменты премиум-класса цифровыми монетами. Интересно, что Caruso даже диверсифицировала свой собственный портфель, вложив часть своих средств в Bitcoin.
Дубайская компания Crypto Real Estate, продающая особняки во Франции, Португалии, Панаме и Мексике предлагает своим клиентам провести безопасные конфиденциальные сделки, оплатив элитную недвижимость криптовалютой. Более того, компанией была запущена собственная платформа для оформления сделок. Внутренним токеном платформы является токен CRE. Его держатели получают дополнительные преимущества в процессе оформления договоров купли-продажи.
Knightsbridge Prime Property стала первой лицензированной европейской компанией, которая проводит такие сделки без участия посредников в лице “серых” брокеров.
Во многом это стало возможным благодаря политике Риши Сунака, который высказал желание превратить Британию в глобальный криптохаб. Местные регуляторы признали любые сделки с криптовалютой легитимными и выработали логичные и понятные правила налогообложения.
Однако растущий криптовалютный ландшафт Великобритании не лишен сложностей.
Всего 11% британцев (примерно 5,6 млн человек) инвестировали в криптовалюты и готовы использовать ее в качестве оплаты за товары и услуги. 70% утверждают, что никогда не будут инвестировать в виртуальные активы. Остальные считают криптовалюты исключительно финансовым инструментом. Но это только начало долгого пути.
Сейчас цифровые платежи лидируют в секторе продаж и аренды недвижимости премиум-класса, но тенденция разворачивается и в сторону более широкого использования криптовалют.
Преимущества для покупателей, предпочитающих крипту, очевидны:
- Простота оплаты. Из цепочки участников исключены банки, отвечающие за долгие международных транзакции. Оплата криптовалютой происходит за считанные минуты.
- Прозрачность. Технология блокчейн, лежащая в основе криптовалют, обеспечивает проверяемую и прозрачную историю платежа, что укрепляет доверие между обеими сторонами.
- Глобальный охват. Криптовалюты не знают границ, что открывает компаниям доступ к более широкому кругу клиентов, особенно тех, кто владеет значительными криптовалютными активами.
- Экономия средств. Криптовалютные переводы, как правило, обходятся без солидных комиссий, что потенциально снижает расходы как для арендаторов, так и для владельцев недвижимости.
