Metropoly: первая NFT-платформа для рынка недвижимости

Благодаря криптографии и блокчейну Metropoly демократизирует рынок недвижимого имущества, делая его доступным для большего количества розничных инвесторов. Минимальный порог входа — 100 долларов.

Каждый пентхаус, квартира или дом, представленные на платформе, предварительно оцифровываются в виде множества невзаимозаменяемых токенов, которые на 100% обеспечиваются реальными физическими объектами. За разными NFT закрепляются свои векселя, которые гарантируют дивидендные выплаты его владельцу, согласно размеру вложений. 

В маркетплейсе представлена недвижимость, которая сдается в долгосрочную аренду для повседневной жизни, либо в краткосрочную для отдыха. Перед инвестированием пользователи могут проверить отчетность, связанную с тем или иным домом. Компания уверяет, что все объекты принадлежат фонду Metropoly или компаниям-партнерам.

Если кто-то пожелает выкупить все дробные невзаимозаменяемые токены, составляющие право собственности на одну недвижимость, команда Metropoly проведет консультацию относительно того, какие шаги нужно совершить и какие документы подготовить.

Над проектом работают специалисты по недвижимости и блокчейну с Лондона, Дубаи и Онтарио. Люди, стоящие за Metropoly, — опытные управленцы международных компаний и создатели различных стартапов. 

Старший разработчик платформы — Марк Дэйв. 

METRO — собственный утилитарный токен платформы, разработанный по стандарту ERC-20. Он необходим для проведения транзакций в экосистеме Metropoly, а также используется для вознаграждений инвесторов. Максимальное предложение METRO ограничено 1 млрд токенов. 

Распределение токенов: 

Во время предпродажи Metropoly удалось выручить более 1,1 млн долларов, в ней поучаствовали около 3 тысяч инвесторов. Первичная стоимость токена МЕТРО во время листинга на бирже составила 0,1 доллара. Запуск состоялся 1 мая 2023 года. Безопасность адреса токена была проверена такими аудиторами, как CertiK и Solidproof. 

Маркетплейс для быстрой покупки и продажи дробных NFT построен на блокчейне Ethereum. Пользователи могут хранить купленные NFT в кошельке Metropoly или в других приложениях для хранения, поддерживающих стандарт ERC-20. Помимо торговли, есть функция кредита под залог невзаимозаменяемых токенов. 

На панели запуска можно будет приобретать NFT-недвижимость до ее появления на вторичном рынке, то есть в маркетплейсе. Такие инвестиции обойдутся пользователям на 5% дешевле. 

Здесь можно будет брать кредиты и предоставлять для них ликвидность, сохраняя при этом право владения на свои NFT. Платформа децентрализована, поэтому на ней нет посредников и скрытых сборов. 

Держатели NFT от платформы Metropoly становятся участниками децентрализованной автономной организации и могут участвовать в голосованиях по различным вопросам. Они могут предложить продать недвижимость, повысить арендную плату и так далее. 

Metropoly взимает ежегодную комиссию с покупателей в размере 1%, она 

вычитается из его векселя. Также на платформе предусмотрен сбор за продажу — 1,5%. Помимо этого, если Metropoly продаст недвижимость по цене выше рыночной, она взимает 25% дополнительной прибыли.

По сравнению с традиционным рынком недвижимости, который имеет такие недостатки, как дороговизна, отсутствие ликвидности, длительное совершение сделок, трудности оформления, услуги Metropoly выглядят более привлекательно. 

Во-первых, все происходит очень просто и быстро. Достаточно сделать пару кликов на платформе — и NFT в вашем криптокошельке. Пользователю не нужно иметь дело с банками, документами или оплачивать скрытые комиссии.

Во-вторых, при частичной покупке недвижимости инвестор может совершить сделку, имея небольшой бюджет. В-третьих, он может так же легко продать свой дробный NFT на недвижимость без длительных ожиданий. Но самое привлекательное — это получение ежемесячной прибыли от аренды купленной частички жилья.

Помимо этого, NFT на недвижимость с большей вероятностью, чем многие другие невзаимозаменяемые токены, будут расти в стоимости и защищать от инфляции, так как их цена подкреплена реальными объектами, которые  со временем могут стать более ценными.