Поки крипторинок переживає бичачий забіг, на ринку дорогої нерухомості Лондона з'явився новий тренд: оплата оренди криптовалютою. І схоже, що це не просто данина моді, а реальна трансформація уявлень людей про управління своїм капіталом.
Піонером стала Knightsbridge Prime Property (KPP) — компанія, що спеціалізується на оренді об'єктів преміумкласу в Лондоні. Нещодавно вони уклали знакову угоду: здали квартиру біля Гайд-парку за £45 000 на тиждень. Це найвища ціна за короткострокову оренду у столиці Великобританії. Договір було сплачено біткоїнами, а транзакцію проведено через платформу Bitcashier.
Цікава деталь: платіжний сервіс Bitcashier не обслуговує приватних осіб. Їхні клієнти — хедж-фонди, банки і великі корпорації, які виявляють цікавість до криптовалют.
Сам факт використання криптовалюти у сфері нерухомості не є чимось принципово новим. Наприклад, каліфорнійська компанія Caruso Properties давно співпрацює з криптобіржами, щоб її клієнти могли сплатити за апартаменти преміумкласу цифровими монетами. Цікаво, що Caruso навіть диверсифікувала свій власний портфель, вклавши частину своїх коштів у Bitcoin.
Дубайська компанія Crypto Real Estate, що продає особняки у Франції, Португалії, Панамі та Мексиці, пропонує своїм клієнтам провести безпечні конфіденційні угоди, сплативши за елітну нерухомість криптовалютою. Ба більше, компанія запустила власну платформу для оформлення угод. Внутрішнім токеном платформи є CRE. Його власники отримують додаткові переваги у процесі оформлення договорів купівлі-продажу.
Knightsbridge Prime Property стала першою ліцензованою європейською компанією, яка укладає такі угоди без участі посередників в особі “сірих” брокерів.
Таке стало можливим переважно завдяки політиці Ріші Сунака, який висловив бажання перетворити Британію на глобальний криптохаб. Місцеві регулятори визнали будь-які угоди з криптовалютою легітимними та виробили логічні та зрозумілі правила оподаткування.
Однак, незважаючи на ці досягнення, криптовалютний сектор Великобританії має певні проблеми.
Лише 11% британців (приблизно 5,6 млн осіб) інвестували в криптовалюти і готові використовувати її як оплату за товари та послуги. 70% стверджують, що ніколи не інвестуватимуть у віртуальні активи. Інші вважають криптовалюти винятково фінансовим інструментом. Але це лише початок довгого шляху.
Наразі цифрові платежі лідирують у секторі продажу та оренди нерухомості преміумкласу, але тенденція розгортається і в бік ширшого використання криптовалют.
Вигоди для покупців, які віддають перевагу крипті, очевидні:
1. Простота оплати. З ланцюжка учасників усунуто банки, які відповідають за тривалі міжнародні транзакції. Оплата криптовалютою відбувається за лічені хвилини.
2. Прозорість. Технологія блокчейну, яку покладено в основу криптовалют, забезпечує перевірену та прозору історію платежу, що зміцнює довіру між обома сторонами.
3. Глобальне охоплення. Криптовалюти не знають меж, що відкриває компаніям доступ до ширшого кола клієнтів, особливо тих, хто має значні криптовалютні активи.
4. Економія коштів. Криптовалютні перекази зазвичай відбуваються без великих комісій, що потенційно зменшує витрати як для орендарів, так і для власників нерухомості.
Час покаже, чи поширюватиметься цей тренд на масовий ринок нерухомості. Одне можна сказати напевно: компаніям-ріелторам варто подумати про те, що можливість і бажання використовувати BTC для угод з нерухомістю мають не тільки венчурні капіталісти.
