Metropoly: перша NFT-платформа для ринку нерухомості

Завдяки криптографії та блокчейну Metropoly демократизує ринок нерухомого майна, роблячи його доступним для більшої кількості роздрібних інвесторів. Мінімальний поріг входу — 100 доларів.

 

Кожен пентхаус, квартира або будинок, представлені на платформі, попередньо оцифровуються у вигляді багатьох невзаємозамінних токенів, які на 100% забезпечуються реальними фізичними об’єктами. За різними NFT закріплюються свої векселі, які гарантують дивідендні виплати його власнику відповідно до розміру вкладень.

 

У маркетплейсі представлена нерухомість, яку здають в довгострокову оренду для повсякденного життя, або у короткострокову — для відпочинку. Перед інвестуванням користувачі можуть перевірити звітність, пов’язану з тим чи іншим будинком. Компанія запевняє, що всі об’єкти належать фонду Metropoly або компаніям-партнерам.

 

Якщо хтось забажає викупити всі дробові невзаємозамінні токени, що становлять право власності на певну нерухомість, команда Metropoly проведе консультацію щодо того, які кроки потрібно зробити та які документи підготувати.

 

Над проєктом працюють фахівці з нерухомості та блокчейну з Лондона, Дубаї та Онтаріо. Люди, що стоять за Metropoly, — досвідчені управлінці міжнародних компаній та творці різноманітних стартапів.

Старший розробник платформи — Марк Дейв.

METRO — власний утилітарний токен платформи, розроблений за стандартом ERC-20. Він необхідний для здійснення транзакцій в екосистемі Metropoly, а також використовується для винагород інвесторам. Максимальна пропозиція METRO обмежена 1 млрд токенів.

 

Розподіл токенів: 

Під час передпродажу Metropoly вдалося отримати понад 1,1 млн доларів, в ньому взяли участь близько 3 тисяч інвесторів. Первинна вартість токена МЕТРО під час лістингу на біржі становила 0,1 долара. Запуск відбувся 1 травня 2023 року. Безпека адреси токена була перевірена такими аудиторами, як CertiK та Solidproof.

Маркетплейс для швидкої купівлі та продажу дробових NFT побудований на блокчейні Ethereum. Користувачі можуть зберігати придбані NFT у гаманці Metropoly або в інших додатках для зберігання, які підтримують стандарт ERC-20. Крім торгівлі є функція кредиту під заставу невзаємозамінних токенів.

 

На панелі запуску можна буде придбати NFT-нерухомість до її появи на вторинному ринку, тобто в маркетплейсі. Такі інвестиції коштуватимуть користувачам на 5% дешевше.

 

Тут можна буде брати кредити і надавати для них ліквідність, зберігаючи при цьому право на володіння своїми NFT. Платформа децентралізована, тому на ній немає посередників та прихованих зборів. 

Власники NFT від платформи Metropoly стають учасниками децентралізованої автономної організації та можуть брати участь у голосуваннях з різних питань. Вони можуть запропонувати продати нерухомість, підвищити орендну плату тощо.

Metropoly стягує з покупців щорічну комісію розміром 1%, яка віднімається з його векселя. Також на платформі передбачено збір за продаж — 1,5%. Крім цього, якщо Metropoly продасть нерухомість за ціною, яка є вищою за ринкову, вона стягує 25% додаткового прибутку.

Порівняно з традиційним ринком нерухомості, який має такі недоліки, як дороговизна, відсутність ліквідності, тривале укладання угод, труднощі з оформленням, послуги Metropoly мають більш привабливий вигляд.

 

По-перше, все відбувається дуже просто та швидко. Достатньо зробити пару кліків на платформі — і NFT у вашому криптогаманці. Користувачеві не потрібно мати справу з банками, документами або оплачувати приховані комісії.

 

По-друге, у разі часткової купівлі нерухомості інвестор може здійснити угоду, маючи невеликий бюджет. По-третє, він може также легко продати свій дробовий NFT на нерухомість без тривалих очікувань. Але найпривабливіше — це отримання щомісячного прибутку від оренди купленої частини житла.

 

Крім цього, NFT на нерухомість з більшою ймовірністю, ніж багато інших невзаємозамінних токенів, зростатимуть у вартості і захищатимуть від інфляції, тому що їхня ціна підкріплена реальними об’єктами, які згодом можуть стати більш цінними.