Недвижимость vs. крипта: куда стоит инвестировать?
Жилье или BTC? Что является выгодным вложением?
Домик с чудесным садом? Или немножко криптовалюты? Что же достойно ваших "кровных"?
Именно такую дискуссию в Твиттере инициировала Хани. Девушка утверждает, что является трейдером и инвестором.
В своем твите она пишет: "90% моих друзей и коллег считают покупку дома лучшим вложением, чем инвестиции в криптовалюту lol".
Твит Хани. Источник: Twitter
Однако некоторые пользователи поинтересовались, откуда у нее коллеги, если она занимается криптой. В свою очередь, другие поддержали ее точку зрения и отметили, что ряд инвесторов продавали свою недвижимость для того, чтобы купить криптовалюту.
Тогда GNCrypto и решили сопоставить эти два вида инвестиций. Следует отметить, что этот анализ является поверхностным, создавался преимущественно в иллюстративных и развлекательных целях и его не следует воспринимать как финансовые рекомендации. Ведь существует много более весомых факторов, которые стоит рассмотреть, прежде чем делать какие-либо инвестиции.
В этом материале мы возвратимся во временной промежуток 2009 и 2017 годов — в момент создания биткоина до первого крупного взлета в 2017 году.
В 2009 году средняя цена дома в США равнялась $275 000. В 2017 году цена достигала $399 000. В случае с биткойном эти показатели составили $0,0009 и $20 089, соответственно.
Средние расценки на недвижимость в США. Источник: Федеральный резервный банк Сент-Луиса
Если бы вы купили дом в 2009 году, а затем продали его в 2017, вы бы заработали 124 000 долларов. В свою очередь, прибыльность биткоина равна $20 088.
Неужели такой исход означает, что недвижимость является более выгодной инвестицией, чем биткоин? Вовсе нет, поскольку многое зависит от того, кто вы, чем занимаетесь, каковы ваши цели и насколько вам повезло.
Задним умом легко понять, что в один прекрасный день Биткоин взлетит с $0,0009 до $20 089 — цены, которая в то время, согласно общему мнению, была мыльным пузырем.
Но в 2009 году для институционального инвестора такой сценарий был маловероятен: он строился исключительно на предположениях, а потому для него недвижимость представлялась более надежным вариантом. Следует отметить, что речь идет именно об институциональных инвесторах, ведь вряд ли частный инвестор мог бы купить недвижимость сугубо с целью вложения капитала. Ведь простым людям нужна крыша над головой, не так ли?
Разве что вы богач. Тогда с течением времени вы не только получите прирост в стоимости, но и сможете неплохо заработать, сдавая жилье в аренду.
Помимо этого, в ряде стран практикуется заимствование денег под залог недвижимости для приобретения дополнительной недвижимости. Этот аспект тоже следует учесть.
У частного инвестора дело обстоит несколько иначе. В 2009 году любой желающий мог бы купить биткоин без особых затрат. Но столь значительная разница в доходности объясняется прежде всего тем, что 2009 год был точкой входа, а рыночные условия в то время были чрезвычайно благоприятными.
Сейчас ситуация изменилась: точка входа гораздо более высока, а вознаграждение, соответственно, меньше.
Кроме того, есть еще и колебание стоимости. Цены на недвижимость, как это показано на графике выше, не так часто меняются. А вот курс биткоина постоянно меняется. Но допустим, что вам повезло, и вы вложили свои деньги при благоприятных обстоятельствах и попали на бычий рынок. Тогда за короткий период времени вы, скорее всего, сумеете заработать больше, чем, например, купив недвижимость и выплатив ипотеку.
Изменение цены биткоина. Источник: Coinmarketcap
Полагаясь на вышеизложенную информацию, каждый из нас, скорее всего, сделает выводы самостоятельно. Тем не менее, инвестиции — это не универсальное решение всех проблем. Перед тем, как предпринимать какие-либо действия, необходимо учесть целый ряд факторов. Лишь самостоятельное проведение тщательных исследований, а не слепая вера в случайных медийных личностей, в долгосрочной перспективе принесет вам пользу.
О том, что такое NFT-земли и какая бывает недвижимость в метавселенной, можете прочесть в нашей тематической статье.
